Investire in immobili da mettere a reddito non è mai stato così interessante. Con rendimenti che vanno dal 9,8% per il residenziale al 12,4% per i negozi, il mercato delle locazioni sta offrendo opportunità che surclassano i tradizionali investimenti finanziari. Ma come sfruttare al meglio questo momento?
La crescita dei rendimenti delle locazioni è il risultato di una combinazione di fattori: da un lato, la scarsità di offerta ha spinto i canoni verso l'alto, dall'altro, i prezzi di acquisto in molte zone sono ancora accessibili. Il risultato è un differenziale favorevole che premia chi investe nell'affitto.
I dati parlano chiaro: il rendimento medio del residenziale (9,8%) è quasi il triplo dei BTP decennali. I negozi (12,4%) e gli uffici (12,0%) offrono rendimenti ancora superiori, anche se con profili di rischio diversi. La chiave è capire quale tipologia si adatta meglio ai tuoi obiettivi e alla tua propensione al rischio.
Spunti di Riflessione
- Diversificazione tipologica: Non limitarti al residenziale, considera anche commerciale e uffici
- Gestione attiva: I rendimenti migliori richiedono una gestione professionale della proprietà
- Fiscalità ottimizzata: Strumenti come la cedolare secca possono migliorare significativamente il rendimento netto
In un mondo di tassi bassi e inflazione in crescita, gli immobili da reddito rappresentano una delle poche asset class in grado di offrire rendimenti reali positivi. La domanda non è se investire, ma come farlo nel modo più efficiente possibile.